第16章 新宅选址(1/1)
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前世他就对香江的一些豪宅楼盘很感兴趣,这一世穿越而来,有机会肯定也想多多收藏。
而且前世的大刘已经打了样,沟女送豪宅,一送一个准。
他在赵雅织和李敏宜身上也验证过来,这一招确实非常好用。
这次楼市大跌,刘元昊就打算入手一批优质物业,至于顶级大宅,目前大部分集中在太平山顶,不是他不想买,而是时机未到。
此时的香江,太平山顶是英国人的地盘,华人根本不进去。得等到82年,撒切尔夫人访华谈香江归属问题,跪倒在人民大会堂门口之后,英国人开始大量抛售物业,出走香江,山顶的豪宅才不再是英国人专属。
当下有身份地位的华人多选择半山区或是九龙半岛的九龙塘,港岛南区的深水湾,浅水湾这几处地方居住,属于新兴豪宅区。
半山区以后全是高层的天下,刘元昊直接不考虑。
浅水湾地段更好,但发展起来后显得非常拥挤,私密性不行。
深水湾豪宅密度更低,环境更好,刘元昊将新宅的目标放在了这里。
目前深水湾的豪门家族只有70号的嘉道理家族,77号包船王家族,79号李黄瓜家族,其他地方空置的地皮还很多。
刘元昊经过实地考察后,选择了深水湾道66号。
这里可用面积不小,靠深水湾道的一侧修一条小路拐进去再建别墅大门,能保持很好的私密性,朝海的一侧完全没有遮挡,深水湾的海景可以一览无余。
前世这里属于东方报业的马家,三兄弟在里面修了好几栋楼,几大家子人全住一起。
如今刘元昊来规划,可以建得更加宽松舒适,更有大宅风范。
陈伯向港府工务司提出申请后,很快便得到了回复。
卖地收入一直是港府的主要财政收入来源,今年地产市道不行,大宗地块不会投放进市场,但这样的单栋住宅地皮还是可以批的。
66号地皮共计22000尺,每尺均价155元港币,总价341万。
以当前的行情来看,有点小贵。60年代时,李黄瓜买的旁边79号,还是带别墅的,才花了60多万港币。何赌王买的浅水湾道1号,也只用了不到100万。
但刘元昊一想到穿越前这里的估值高达25亿港币,40年700多倍的涨幅,心里也就平衡了。
地皮入手后,刘元昊直接将别墅的设计,施工,装修全交给了金门建筑,反正以后是自己的产业,也算肥水不流外人田。
对于别墅的整体布局,刘元昊要求设计师设计成一栋主楼加一栋副楼的规格,庭院的草坪要大,室外游泳池得有,私密性要高。
至于具体的建筑和装修风格,交给设计师自行发挥。
74年初香江经济正好处于最萎靡的时期,公司降薪都还算好的,至少能保住工作,很多公司为了节省开支选择裁员。
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